租赁是中国工程机械发展的必然趋势.docx

施工现场易燃可燃建筑火灾风险和防火措施.docx

施工现场易燃可燃建筑火灾风险和防火措施一易燃可燃建筑根据建设工程施工现场消防安全技术规范GB507202011，易燃可燃建筑包括临时用房和在建工程。其中临时用房是指在施工现场建造的为建筑施工服务的非永久性的建筑，包括办公用房宿舍厨房食堂发电,

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1、租赁是中国工程机械发展的必然趋势作为一种经济活动，是一个古老的话题，早在千年之前就有了房屋土地等不动产的租赁。近两个世纪以来出现了机器设备和工具等动产的租赁。自20世纪中期，融资性租赁的出现和银行的参与，使租赁业更多地融入了金融色彩。因此，租赁业又是一个新兴的行业。近50年未，租赁业在西方资本主义国家得到了长足的发展，已成为社会经济活动的一个重要组成部分，并进一步发展成为一个独立的行业。租赁在中国虽然有着悠久的历史渊源，但直到1978年改革开放以后，现代租赁业才得以应运而生。中国现代租赁业起步于国际租赁业务，最初的租赁公司是由银行和国有企业投资设立的.其主要任务是利用租赁方式引进国外的重大技术。

2、装备，如飞机，轮船，发电机组和通信设备等。到了20世纪90年代，由于国内工业品销售市场的变化，以及民间资本的投入，我国租赁业获得了空前的普及和发展。工程机械适于租赁的属性租赁业在工程机械行业有着广阔的发展空间，这是由工程机械的某些特点所决定的。这可以从工程机械的技术、经济、管理及社会属性诸方面去分析。1.露天土石方作业 工程机械是在露天从事土石方作业的，工作环境恶劣，良好的技术性能和及时排除故障是确保工程质量和施工进度的“铁的保证”。如果由租赁公司提供技术熟练的司机，及时有效的维修服务，甚至适时的调换设备，对工程承包商而言，就意味着省时、省事、省钱。2.技术结构复杂 工程机械品种规格繁多，技术。

施工现场临时用房防火措施.docx

施工现场临时用房防火措施1.宿舍办公用房的防火措施1建筑构件的燃烧性能等级为A级。当采用金属夹芯板材时，其芯材的燃烧性能等级为A级；2建筑层数不超过3层，每层建筑面积不大于300平米；3层数为3层或每层建筑面积大于200平米时，设置不少于2,

3、结构复杂，涉及到机、电、液、信息等知识领域。设备的选购、使用与维修都带有很强的技术性，这对于工程承包商来说是个很大的技术负担。租赁公司提供较全面、系统的技术服务，就能够克服其中的大部分困难，对工程承包商来讲是很划算的。3.购买投资额大 购买工程机械的投资额都很大，十几万、几十万到几百万元一台，有的甚至上千万。用户购买设备转化为固定资产，只能随着使用年限的递增而折旧和减税，这无疑增加了企业的负债率。若各个工程承包商分散投资购买的设备，如果有些项目是一次性的，需要考虑完工后设备的处理问题，这就加大了承包商的投资风险。由租赁公司集中投资，可以节省购置资金，承包商既减轻了经济压力，又能较好地规避投资风。

4、险。4.施工季节性强 由于工程施工的季节性，许多工程机械的采购时间、人员培训及配件供应等也呈现出很强的季节性，供需双方均需准确地把握生产、签约与供货的周期性变化，既要节省融资成本，又要满足市场需求，这决不是一件容易的事。由租赁业主作为供需双方的中介，既可以为制造商减少库存，又可以为租赁用户准许供货，这就减轻了设备供需双方的经济压力。5.设备利用率低 一般工程承包商自有设备的平均利用率都很低。有统计资料表明：拌和设备的利用率仅为12，轮式起重机的利用率不超过10，路面铣刨机有可能一年也用不到一次。摊铺机的利用率不足45，压路机的利用率约为55。这就意味着有效资产的积压，而另一方面承包商却无充足资。

5、金去购买公司更迫切的设备。从事租赁经营业绩好的企业，其设备的平均利用率可高达70以上，很好地利用了社会存量资产。6.工地流动性大 建筑工程的施工地点流动性很大，大的工程承包商的工地经常遍布全国，甚至全球，因此设备的工地转移就是一件很麻烦的事。例如沥青混凝土搅拌设备，尽管在结构上都采取了模块化设计，可以拆卸搬运，但由于设备庞大笨重（几百吨），道路的承载能力及桥梁与隧道有所限制，使得迁移起来都很困难，而且费用昂贵。即便是一些具有行走功能的工程机械，也不允许在公路上长途跋涉，而必须拖车运送。这种设备长途的搬迁无疑增加了工程承包商的经营成本，如果这些设备能就近承租，就可以减少工地转移造成的麻烦和经济损。

6、失。7.呈现连带需求 承包商对工程机械的需求是呈连带性的。这种连带需求的涵义是，当购买某一种工程机械时，还必须有若干其它施工机具与之配套，才能有效地完成施工任务。这种连带需求的规模及其先进程度，往往与承建工程的项目性质、质量要求、施工工艺及进度有关系。当一个工程完工后变换工程项目时，这些设备的配套方案就不太合适了。工程承包商们为了参与市场竞争，就必须多元化发展，能承接各种不同性质的工程项目。仅仅靠自己的财力购置许多品种规格的工程机械设备，显然是不可取的，也是不必要的。借助于租赁业满足这种连带需求的配套，是一种最经济、最便捷的解决方法。8.依赖投资带动 工程机械是投资带动型产品，其社会总需求量在。

7、很大程度上取决于政府的投资计划。因为工程机械是服务于资源开发和基本建设的，无论在一个什么样的国度里，资源开发和基本建设的投资规模与建设速度都是由政府控制的。某一家制造商或承包商兴衰是常有的事，但工程机械的社会需求量并不取决于某一家企业。租赁业存在有利于某些企业在兴衰过程中处理固定资产。国内工程机械租赁业兴起的背景工程机械租赁业在中国大陆是20世纪90年代才兴起的，背景是近20年来国内工程建设事业的蓬勃发展和工程机械市场格局的变迁。1.少量外汇引进大型设备 国家建设急需的重大技术装备，国产设备不能满足需要，在外汇资金困难的情况下通过融资租赁形式引进国外先进设备。2.绕开封锁进口先进技术 工程所需的一些进口设备受到外国进口配额或技术封锁的限制，则可利用租赁方式引进先进技术。因为不是进口，就能避免一些国家的限制条件。租赁不属于贷款，国际货币基金组织也不将租赁视作外债，就能在不影响对外负债总额的情况下扩大利用外资的规模。3.资金不足实施先租后购 工程承包商在资金困难的条件下承担中标任务，通过融资租赁先取得施工机械的使用权，待工程完工后将所得工程利润付清资金，并取得设备的所有权。4.短期工程为解一时之需 工程所需设备的利用率不高，甚至没有后。