建筑工程经济学知识概述(-96张)课件.ppt

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1、,建筑工程经济学,建筑、结构及工程管理,建筑是考虑把房子建成什么样的?结构是考虑如何把房子建起来？工程管理是,运筹帷幄于前期 决胜项目成败于管理,中国国家体育场鸟巢工程,鸟巢和水立方的建设过程是怎样的？,中国、美国、日本、德国、墨西哥、加拿大等9个国家和 地区的13家设计企业及联合体参加投标中瑞建筑师合作的“鸟巢”方案中标瑞士赫尔佐格.德梅隆设计公司,“鸟巢”的设计师 赫尔佐格(左) 德梅隆(右),案例与问题：据中央电视台经济半小时节目报道，“2008年奥运会的主会场国家体育场，也就是我们常说的“鸟巢”，从2004年7月30日开始暂停施工。北京市奥组委执行委员魏纪中告诉记者，鸟巢暂时停工的一个。

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宏观经济学,主要参考书目：戴维罗默：宏观经济学，商务印书馆布兰查德：宏观经济学，经济科学出版社,酪听岔钠橙钉牡妄柒域掖偷蚀碟肃肪党您琢谱逊艇阴沽儿牲糠拼舷简收倘高级宏观经济学教案高级宏观经济学教案,宏观经济学的理论框架经济增长理论索洛模型技,

2、原因是出于安全考虑，要对部分设计作出修改，但最主要的还是为了降低工程造价。魏纪中曾经参加了北京市2008年奥运会预算报告起草工作，当时对直接运营成本的预算为16亿美元。但魏纪中告诉记者，实际支出可能会超出预算50%到70%。实际支出可能会超出预算的主要原因是，目前雅典奥运会在安全方面的投入已经超过了12亿欧元，也就是说奥运会的安全成本可能接近奥运会的建设成本，并且是原来申办奥运会时所未预料到的，另外一个修改设计的原因如魏纪中所说，“外国设计家是根本不考虑你的成本，他就要求他的新颖性，他的新奇性。也就是说，有些东西他在国内不可能做到的，他拿到你这做，因为他是花你的钱。”,每平方米的用钢量达到了5。

3、00公斤，总用钢量接近5万吨2004年1月开始结构性建设施工，7月30日起暂停施工停工原因？,从上面这个案例中我们不难发现三个问题第一，“鸟巢”方案停工部分出于安全考虑。建筑的安全性属于建筑设计的技术方面，也就是说“鸟巢”方案不具有技术可行性第二，“鸟巢”方案停工部分原因是出于工程造价考虑，也就是说“鸟巢”方案不具有经济可行性第三，外国设计家设计场馆时，根本未考虑成本，所以为了降低工程造价，必须修改设计。,1、当初选设计方案时为什么时没有考虑造价因素呢，“鸟巢”工程造价超预算仅是设计师的原因吗？ 2、“鸟巢”工程方案既不具有技术可行性，又不具有经济可行性，那么当初是否进行了可行性分析呢？,工程。

4、项目建设程序,决策阶段设计阶段初步设计、投资准备、技术设计、施工图设计施工阶段施工组织设计、施工准备、施工过程、生产准备、竣工验收总结评价阶段,阶段划分,项目建议书可行性研究（项目评估）立项,预备知识1,造价控制项目前期工作对项目投资的影响程度为70%90%设计和计划阶段对项目投资的影响程度为60%70%项目施工阶段对项目投资的影响程度还不足40%前期工作费用只占建筑物全寿命费用的12可行性研究与技术经济优化技术经济优化目的是论证各种方案在技术上是否可行经济上是否合理功能上（社会效益）是否满足要求项目管理三控三管一协调,预备知识2,1、当初选设计方案时为什么时没有考虑造价因素呢，“鸟巢”工程造。

5、价超预算仅是设计师的原因吗？ 2、“鸟巢”工程方案既不具有技术可行性，又不具有经济可行性，那么当初是否进行了可行性分析呢？,反思决策过程,按照项目的市场需求、经济效益和融资渠道划分,1.竞争性项目 2.基础设施项目 3. 公益性项目,主要指投资效益较高、竞争性较强的项目，如房地产项目。这类项目一般由企业自主决策和承担风险，财政资金淡出,主要指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府重点扶持的某些基础工业或支柱产业项目，如市政道路、能源基地建设。这类项目主要是政府投资，企业参与。,主要包括科技、文教、卫生和环保等设施，以及公、检、法等政府机关和社会团体设施、国防建设等。这。

6、类项目的资金主要源于政府财政资金。,新型投资体制的建立投资主体日益多元化1、国有投资2、非国有投资工程建设与投资决策建设项目的前期可行性研究，经济评价和项目决策成为至关重要的工作巨项目出现,从一开始论证项目是否有建设的必要性时通常是采用集体讨论的形式，涉及的部门较多，相关各方面要综合权衡，即既又技术上的，又有经济上的，甚至还有社会的、环境的，涉及的面也比较多；建设条件比较完备，环保要求、绿化指标以及卫生防疫,项目论证时，由投资方的决策层按照企业自身投资战略的需要作出，结合企业自身的竞争实力和外部市场的需要经过经济分析以后作出的决定；项目的建设条件如绿化、环评等相关建设指标必须要与设计、政府相关部门进行充分沟通协调取得一致，必要时在设计之前要征询相关主管部门的意见，以此来保证主体项目的建设条件符合国家要求,都江堰水利工程 成就巴蜀千年“天府之国”,京杭大运河 连接中国南北经济的千年“黄金水道”,三峡工程 “高峡出平湖，当惊世界殊”,例： 三峡工程静态总投资900.9亿，动态总投资1994年预测为2039亿， 2001年预测为1800亿,前期论证时间长,例：三峡工程从孙中山时代就开始论证，。