房地产经纪人考试试题真题.docx

法理学主观题考点归纳.doc

法理学主观题考点归纳1 中国传统的律学有哪些特点 答：实用性构成律学在学术传统上的根本底色。具体到在学科性质上,律学有如下几个特点： 1重视逻辑归纳,而较为轻视逻辑演绎。 2重视考据,轻视理性论证。 3重视实用技巧,较为轻视学理阐释。 4重,

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1、一、单项选择题1.在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用（ ）的信息,通过分析其偏好,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率。答案（ ）A.他人B.自己C.卖方D.买方2.下列说法中,不正确的是（ ）。答案（ ）A.预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖。变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效3.房屋买卖代理收费,应（ ）答案（ ）A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费4。

2、.某房地产经纪机构在某市东城区创业后,想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息,扩大机构规模,提高机构知名度,并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的,该机构可以选择的最佳经营模式是（ ）。答案（ ）A.特许加盟连锁经营B.分公司经营C.区域办事处D.直营连锁经营5.房屋转租的基本流程包括：原承租人与新承租人签订房屋转租合同;到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（ ）。答案（ ）A.B.C.D.6.房地产经纪人员与客户交谈时,应注意（ ）。答案（ ）A.。

公安警察招考公安基础模拟卷 (6).doc

公安基础知识名师预测试卷 一判断题本部分共40 题,每题 0.5 分,共20 分。 1陕甘宁边区人民警察是我国历史上最早的一支比较正规的警察队伍。 2公安机关的职能是指公安机关对于国家与社会所应起的效能。 3国家机器的形成,是警察产生的政治,

3、自我感受B.自我发挥C.与客户目光交流D.自我评价考试大论坛7.如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是（ ）。答案（ ）A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好！公司,请问有什么需要我为您服务C.对不起！他（她）出去了,您需要留言吗D.对不起！他（她）出去了,请您打他（她）手机8.下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是（ ）。答案（ ）A.抵押权人只能是房地产所有权人B.抵押权人不一定是债权人C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款D.抵押登记不能由房地产经纪人代办9.房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（ 。

4、）。答案（ ）A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的C.抵押房地产被司法机关依法查封的D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的10.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为（ ）。答案（ ）A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导,违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓11.房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（ ）两个方面进行管理。答案（ ）A.是否收取咨询费B.是否收取最低服务费C.是否明码标价D.是否收取最高服务费12.在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠。

5、纷后又未达成一致意见的,则应通过（ ）解决合同纠纷。答案（ ）A.协商考试大论坛B.调解C.仲裁D.诉讼13.下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是（ ）。答案（ ）A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代 代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的,守约方仍然可以依法追究其违约责任14.房地产经纪合同的内容由（ ）。答案（ ）A.合同当事人约定B.房地产经纪人独自确定C.工商行政主管部门统一规定D.房地产行政主管部门统一规定15.当房地产经纪人的。

6、经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人（ ）。答案（ ）A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任,要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任16.房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管。行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是（ ）。答案（ ）A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不。

7、同17.房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括（ ）。答案（ ）A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制18.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满（ ）的,不予注册。答案（ ）A.1年B.3年C.4年D.5年19.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的（ ）。答案（ ）A.50%B.40%C.30%D.20%20.房地产经纪业是以（ ）为主要资源的服务业。答案（ ）A.人力B.财力C.信息D.关系21.随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会（ ）。答案（ ）A.提高B.减少C.增加D.不变22.一般来说,房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素。（ ）和载体要素三方面组成。答案（ ）A.图像要素B.内容要素C.实质要素D.传播要素23.房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是（ ）。答案（ ）A.表格B.图片C.文字报告D.房地产广告24。