万科地产精装交付实体样板验收评估表（项目内部评估用）.xlsx

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1、精精装装交交付付实实体体样样板板验验收收评评估估总总表表城市/片区：项目：样板房位置：项目一、集团品质管理中心（城市/片区公司品质部）二、集团客户价值中心（城市/片区公司客关部）三、集团产品研发中心（城市/片区公司设计部）土建及机电 （品质）装饰（品质）权重10%30%15%30%小权重得分权重分综合得分评估人员签名：评估时间：四、集团营销管理中心（城市/片区公司营销部）15%精精装装交交付付实实体体样样板板房房评评估估表表（土土建建及及机机电电工工程程品品质质）序序号号评评估估内内容容评评估估标标准准分分值值分分数数权权重重问问题题描描述述分分项项分分权权重重分分一一样板房（土建）1.1入户

2、门安装平正牢固，开关灵活，收口美观、无刮花、污染痕迹。（每一项不合格扣1分）1050%1.2门窗垂平满足要求，收口无大小头，打胶顺直，外立面打胶无开裂无鼓包，型材拼缝高低差不大于0.3mm，外拼缝及扣条打胶，扇框洞口下阴角打胶，铰链螺钉带胶自攻。无漏水无渗漏隐患。（每一项不合格扣1分）251.3阳台栏杆、楼梯扶手安装不牢固划痕、颜色样式符设计要求。高度满足规范要求。（每一项不合格扣1分）151.4墙身无裂缝，无色差，颜色统一，阴阳角顺直方正，滴水线清晰。（每一项不合格扣1分）151.5阳台涂料收口顺直，涂料无色差无斑点，无流坠，管根收口平整，阳、露台地面与客厅、房间、厨房高差合理；坡度及地漏设

3、置合理。（每一项不合格扣1分）151.6室内移门推拉灵活，无碰撞、无晃动，限位设置。（每一项不合格扣1分）101.7门窗五金件执手安装牢固、启闭灵活，设置泄水孔（槽）。（每一项不合格扣1分）10二二机电2.1户内配电箱无明显回路标识，布线是否规范，强弱电箱是否被遮挡影响功能使用。（每一项不合格扣1分）2050%2.2开关插座标高是否符合设计标高，卧室床头插座开关排序是否符合设计要求。（每一项不合格扣1分）152.3空调安装是否在同一水平位置，与墙边间距是否一致，空调插座、外机孔洞位置设置是否符合设计标准，美观大方。（每一项不合格扣1分）102.4灯具安装是否牢固，间距是否合理。（每一项不合格扣

4、1分）102.5厨房间台盆、水龙头安装是否牢固，插座布置是否合理。（每一项不合格扣1分）102.6卫生间洁具安装是否符合规范要求，淋浴喷头、水龙头安装是否牢固。（每一项不合格扣1分）102.7室外空调机位安装是否符合要求，百叶是否牢靠变形、外机排水是否符合要求。（每一项不合格扣1分）102.8阳台插座是否采用防水插座，管道、地漏布置是否符合设计标准。（每一项不合格扣1分）15三合计（以上每一项不合格扣1分）集集团团/城城市市/片片区区公公司司土土建建及及机机电电工工程程评评估估人人员员签签字字（含含日日期期）：精精装装交交付付实实体体样样板板房房评评估估表表（装装饰饰品品质质）区区域域：项项目

5、目：户户型型：面面积积：验验收收时时间间：验验收收项项目目分分项项品品质质验验收收质质量量标标准准扣扣分分数数量量扣扣分分分分值值扣扣分分本本项项分分实实得得分分一一、天天花花工工程程（1010分分）1.天花、吊顶（5分）1.吊顶安装不牢固 开裂 破损 渗漏 检修口未用成品检修口检修口观感差 ，结构天花板底开裂 结构天花板底表面不平整呈波浪状 阴阳角不顺直 抹灰或腻子粉脱落 ；1102.腻子、涂料表面粗糙 色差 阴阳角收口差 观感差 ；0.53.板材安装不水平 ，不方正 ，污染 。0.52.反光灯槽及跌级线型（5分）1.反光灯槽及跌级线型安装不牢固 灯槽挡光板和跌级线型不顺畅 板接口裂缝 宽度

6、不一致 ；12.表面粗糙 返锈 变色 ；0.53.油漆颜色不均匀 收口不严密 污染 。0.5二二、墙墙面面工工程程（1818分分）1.涂料工程(3分）1.表面明显粗糙 不平整 起皮 开裂 脱落 渗漏（发黄、起霉、潮湿）肌理粗糙 ；1182.阴阳角不顺直、不方正 乳胶漆涂饰不均匀 色差 污染 。0.52.裱糊工程(2分）1.裱糊返潮（发霉）开裂 破损 补贴 表面不平整 边角位漏贴 ；12.表面粗糙 色差 起泡 翘边 粘贴不牢固 ；0.53.阴阳角不方正 部位收口不顺直严密 ；0.54.拼接不平直 图案不吻合 离缝 搭接 污染 胶痕明显 。0.53.木饰面(3分）1.木饰面安装不牢固 不平整 边角、表面破损 发霉 油漆起皮 收口粗糙；12.接缝不美观 木纹对接不符合要求 阴阳角不顺直 ，色差 裂痕 钉眼 污染 收口未贴木皮 ；0.53.边口压条不顺直 面板嵌缝不密实、不平直、不均匀 嵌填材料色泽不一致 木饰线开裂 。0.54.软硬包(3分）1.安装不牢固 ，破损 露基层 凹凸不平及皱褶 发霉 污染 钉眼 拼接缝不顺直、不均匀 ；12.表面粗糙 裁边不整齐 单块造型面料有接缝 四周绷压不密实