清新家园地产项目实销控制价格测算.doc

《行政事业单位会计实务（第三版）》课件2.核算方法.ppt

会计基本核算方法,基本核算方法体系及相关概念之间的关系任务一会计科目任务二记账方法任务三会计凭证任务四会计账簿行政事业单位会计的账务处理程序,具体化,任务一会计科目,一,会计科目的含义与分类二,会计科目的分级三,会计科目的设置原则四,会计科,

《清新家园地产项目实销控制价格测算.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《清新家园地产项目实销控制价格测算.doc（2页珍藏版）》请在上搜索。

清新家园实销控制价格测算1、基本数据：基本均价（折前）：约4346元M2基本总销售收入（折前）：48665222元2、特推单位优惠额度：内部认购期拟推出额外优惠单位70个（约占单位总量的15.6）其中：首40个单位，可获2额外优惠，约占8.9%      余下30个单位，获1额外优惠，约占6.7%3、付款优惠方式：一次性付款：92折首付三成：  95折首付一成：  98折4、各付款方式模拟比例：一次性付款：占客户总量的5首付三成：  占客户总量的20首付一成：  占客户总量的75计算：实际总销售收入48665222*0.92*5+48665222*0.95*20+48665222*0.98*75-（48665222*8.9*2+48665222*6.7*1）47134701元实销均价实际总销售收入总面积47134701元11198.08M24209元M2说明：在付款方式模拟比例中，首付三成的客户可能低于20的测算比例，首付一成的客户比例很可能高于75；选择一次性付款的客户应是单身公寓与一房一厅的客户居多。以上因素将使优惠让利数额总量降低，则实际总销售收入提高，即实销均价最终将高于4209元，估算将达42124216元左右。