长期房屋租赁合同范本

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长期房屋租赁合同

 

出租方：_____________身份证号：________________________

 

承租方：_____________身份证号：________________________

 

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

 

第一条 房屋基本情况

 

房屋位于______________市________区__________街道_____栋_____楼_____号。

 

第二条租赁期限

 

租赁期共____________年零_____月，出租方从____________年________月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至____________年________月____日收回。

 

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

 

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

 

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

 

3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。

 

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

 

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

 

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

 

第三条 租金和租金的交纳期限

 

租金的标准和交纳期限，按国家_____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

 

第四条 租赁期间房屋修缮

 

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

 

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

 

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第五条 出租方与承租方的变更

 

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

 

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

 

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

 

第六条 违约责任

 

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__________元。

 

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__________元。

 

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

 

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__________元。

 

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

 

第七条 免责条件

 

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

 

第八条 争议的解决方式

 

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

 

第九条 其他约定事项

 

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

 

本合同正本一式_____份，出租方、承租方各执_____份;合同副本_____份，送_____单位备案。

 

出租方：_________________ 承租方：_________________

 

联系电话：_______________ 联系电话：_______________

 

____________年______月____日____________年______月____日

 

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